A
Maison
Chamonix-Mont-Blanc, Les Praz, chalet récent 4 pièces, 3 chambres, pièces de rangements et garage double, 803 m² de terrain.
2 400 000 €
- 4 pièces
- 3 chambres
- 139.00 m2
- Chamonix-Mont-Blanc
Description
Alpes Office Immobilier vous propose à Chamonix :
Situé dans le quartier des Praz de Chamonix, au calme, proche de la télécabine de la Flégère et du golf, ce chalet de 4 pièces, dont 3 chambres, construction 2018. Il dispose de beaux volumes, d’une exposition sud avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sur les Aiguilles des Drus, et d’un terrain plat de 803 m².
Il se compose :
Au rez-de-chaussée : garage double et pièces de rangement.
Au 1er : une entrée, la pièce à vivre incluant une cuisine ouverte équipée, un espace salon avec poêle à bois et un espace repas s’ouvrant sur la terrasse. Une chambre en suite avec salle de bains et dressing. Un WC indépendant.
Au 2ème : en partie mansardé, deux chambres spacieuses et une salle de douche avec WC.
L’ensemble des commodités de Chamonix est facilement accessible en quelques minutes en voiture ou à vélo.
– Gare à 8 minutes
– Bus à 5 minutes
– Aéroport de Genève à 1 h
Envie d’une résidence secondaire au pied du Mont-Blanc, d’un investissement ou d’une vie paisible à l’année ? N’hésitez pas et contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette magnifique propriété.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 906.00 € et 1226.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alpes Office Immobilier : Agent Immobilier – Alpes Office Immobilier – Anthony Minié.
Hauts Sommets Immobilier – L’immobilier au cœur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain
Caractéristiques
- Typologie : Maison 4 pièces
- Superficie : 139.00 m2
- Commune : Chamonix-Mont-Blanc (74400)
- Nombre de chambres : 3 chambres
- Année de construction : 2018
Diagnostiques de performance énergétique
Bilan énergétique
(en kWh/m²/an )
< 50
51 - 90
B
80
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
> 450
G
Emission gaz à effets de serre
(en kWh-ep/m²/an)
< 5
A
2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
> 80
G
- Date du diagnostique : 01/10/2025
- Année de référence des prix de l'énergie : 2021
