Maison T7 (233 m²) à vendre à FILLINGES

Description

Chalet à FillingesPerché sur les hauteurs de Fillinges, ce charmant chalet de 220 m² (255 m² utiles) vous accueille dans un cadre paisible, entouré de verdure, avec une vue dégagée sur les montagnes. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Construit en 2005 et rénové en 2025, il offre de très beaux volumes et une belle luminosité, sur un terrain clos et arboré de 1173 m².

Il se compose de trois niveaux :
– En rez-de-jardin : buanderie, trois pièces, salle d’eau avec WC – idéal pour un logement indépendant.– Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, vaste séjour/cuisine de 66 m², lumineux avec sa triple exposition, et grand balcon orienté sud/est, donnant sur les montagnes. Bureau, grande salle de bain avec WC.– À l’étage : deux chambres donnant sur balcon, dont une de 31 m², facilement aménageable en deux chambres, salle de bain spacieuse.

Le jardin, soigné, est constitué d’un coin potager, un espace pelouse, un grand poulailler.
Une cave permet un espace de stockage supplémentaire.
Plusieurs véhicules peuvent stationner dans l’allée.

En excellent état, ce chalet confortable offre des prestations de qualité : parquet en mélèze, fenêtres bois double vitrage, poêle performant, classe énergétique D/B, assainissement conforme, éligible fibre optique.

Commerces et école se trouvent à cinq minutes en voiture, proches de l’accès autoroutier pour Genève.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Rémy Dubar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850633892.
Hauts Sommets Immobilier – L’immobilier au cœur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain

Caractéristiques

• Typologie : Maison 7 pièces
• Superficie : 220.00 m²
• Commune : Fillinges (74250)
• Nombre de chambres : 5 chambres
• Année de construction : 2005

Diagnostiques de performance énergétique

• Date du diagnostique : 24/02/2025
• Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Information copropriété

• Bien en copropriété : Non