VENTE : maison de 8 pièces (200 m²) à GAILLARD

Description

Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose :

PROCHE DE LA DOUANE DE THONEX-VALLARD – MAISON 8 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : à moins de 3 km de la frontière Suisse, notre agence est ravie de vous proposer cette maison de 8 pièces de 200 m² utiles à Gaillard (74240). Son intérieur propose au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour avec cheminée à pellet qui donne accès à une grande terrasse à double-exposition, une cuisine aménagée toute équipée de qualité, trois belles chambres, une salle de bain spacieuse, une toilette. Au sous-sol, un grand garage pour une voiture entièrement isolé, une chambre, une salle de bain et deux autres pièces à usage de salle de sport, de salle cinéma ou autre selon vos désirs. Sise sur un terrain de 690 m², vous apprécierez son calme en bout d’impasse, son jardin arboré de palmiers et son orientation. Ce bien est doté de 3 places de parking extérieur. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les lignes DA, 6, 3 et S1 du bus dans un rayon de 1 km. L’autoroute A411 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, une supérette, un bureau de poste et des épiceries dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Hauts Sommets Immobilier pour une première visite de cette maison à vendre. rsac 925021081

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Johnny Haury
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925021081.
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Haute-Savoie | Savoie | Ain

Caractéristiques

• Typologie : Maison 8 pièces
• Superficie : 99.00 m²
• Commune : Gaillard (74240)
• Nombre de chambres : 3 chambres

Diagnostiques de performance énergétique

• Date du diagnostique : 01/07/2024
• Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Information copropriété

• Bien en copropriété : Non