Domaine équestre privé à Saint-Genis-Pouilly – Un bien rare sur le marché !

Description

Hauts Sommets Immobilier vous propose /

ce domaine équestre unique, situé à Saint-Genis-Pouilly, offrant près de 1 hectare de terrain. Parfait pour les amoureux de chevaux, il se compose d’une propriété principale d’environ 300 m², de deux annexes indépendantes, ainsi que d’installations équestres parfaitement aménagées. La maison principale : Répartie sur trois niveaux : – Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, des WC avec rangements, un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine américaine entièrement équipée. – Premier étage : une suite parentale avec salle d’eau (douche et baignoire), un dressing, une chambre, un bureau et une salle d’eau. – Combles : deux chambres, une salle de bain et un dressing. – Sous-sol : un atelier, une cave, et une buanderie. Annexes : – Annexe 1 : un triplex actuellement occupée par l’employé du domaine, comprenant une cuisine, une chambre, une salle d’eau, et un salon à l’étage. – Annexe 2 : un appartement loué, composé d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau. Installations équestres : Équipements de qualité et refait à neuf dont : – 8 boxes avec abreuvoir chauffants. – Sellerie avec rangements, WC, grainerie, place de pansage, douche et solarium. – Carrière équestre 50×35 équipée d’un arrosage automatique, éclairage et de matériel d’obstacles. – Marcheur automatique de 4 places. – Paddocks et accès à la rivière offrant un cadre naturel pour les chevaux. Ce domaine rare est un véritable paradis pour les cavaliers, avec des équipements équestres complets et une maison de caractère. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 750053381

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2956.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
Hauts Sommets Immobilier – L’immobilier au cœur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain

Caractéristiques

• Typologie : Maison 8 pièces
• Superficie : 358.00 m²
• Commune : Saint-Genis-Pouilly (01630)
• Nombre de chambres : 6 chambres

Diagnostiques de performance énergétique

• Date du diagnostique : 15/10/2024
• Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Information copropriété

• Bien en copropriété : Non