SALLANCHES, Chalet + appartement indépendant. Total : 7 pièces, 5 chambres.

Description

Alpes Office Immobilier vous présente à Sallanches :

Venez découvrir cette propriété composée d’un chalet de 5 pièces, dont 4 chambres, et d’un appartement indépendant de 2 pièces, dont 1 chambre. Elle dispose de nombreuses prestations extérieures et intérieures (piscine chauffée, jacuzzi, sauna, cave à vin réfrigérée…).
Offrant une vue sur le Mont-Blanc et le Mont Joly, l’emplacement est ensoleillé toute l’année. Un grand nombre de commerces sont accessibles à pied et l’ensemble des commodités se trouve à moins de 5 minutes en voiture.

Le chalet se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée avec de nombreux placards, une salle de sport, une très agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée, coin repas et salon avec cheminée à insert, WC indépendant et salle de douche avec sauna.

À l’étage : une chambre avec salle de douche privative, une chambre avec mezzanine, une chambre enfant avec placard et mezzanine, une autre chambre enfant avec placards, salle de bains et WC indépendant.

Au sous-sol : cave à vin, cave et espace buanderie. La superficie habitable est de 132 m² et l’ensemble est en très bon état général.

L’appartement indépendant se compose : D’une pièce à vivre avec cuisine équipée et cheminée, accès à la terrasse. Une chambre avec salle de douche, un WC indépendant et une buanderie / cave. D’une superficie de 57 m², il est moderne et domotisé.

Extérieur : Grande terrasse carrelée en pierre, jardin, piscine chauffée par pompe à chaleur (avec bulle de protection), jacuzzi, espace barbecue et abri voiture / atelier. Plusieurs stationnements extérieurs.

– Accès à l’autoroute à 1 kilomètre.
– Gare à 1 kilomètre.
– Arrêt de bus à 5 minutes à pied.
– Aéroport international de Genève à 55 minutes.

N’hésitez pas à nous solliciter pour découvrir cette propriété étonnante à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3270.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alpes Office Immobilier : Agent Immobilier – Alpes Office Immobilier – Anthony Minié
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Haute-Savoie | Savoie | Ain

Caractéristiques

• Typologie : Maison 7 pièces
• Superficie : 192.00 m²
• Commune : Sallanches (74700)
• Nombre de chambres : 5 chambres
• Année de construction : 1987

Diagnostiques de performance énergétique

• Date du diagnostique : 27/02/2024
• Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Information copropriété

• Bien en copropriété : Oui
• Nombre de lots dans la copropriété : 2
• Nombre de lots dans la copropriété : 2
• Nombre de lots dans la copropriété (formatté) : Nombre total de lots de la copropriété : 2
• Procédure en cours : Procédures contre copropriété/syndic : Non