Maison T5 (180 m²) à vendre à ANDILLY

Description

Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose :

MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE – PROCHE GENEVE Maison de 180 m² à vendre à Andilly (74350) Prix : À consulter Située dans la charmante commune d’Andilly, cette belle maison de 180 m² vous offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéale pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 180 m² 3 chambres spacieuses 1 bureau (idéal pour le télétravail) Cuisine ouverte moderne Pièce de vie de 46 m² avec cheminée, parfaite pour les soirées cosy 1 sous-sol complet 2 garages dont un au rez-de-chaussée Terrain : 1300 m² (à préciser selon les informations cadastrales) La maison bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, offrant un confort de vie optimal avec une belle luminosité, des espaces de rangement et une cheminée pour des moments conviviaux. Le sous-sol est spacieux et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Le deuxième garage au rez-de-chaussée est idéal pour un véhicule supplémentaire, un atelier. ou un T2. À propos du secteur : Andilly est une commune pittoresque, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité des grandes villes. Elle est située à seulement 15 minutes d’Annecy, ce qui permet de profiter des avantages d’une ville dynamique tout en bénéficiant du calme de la campagne. Les écoles, commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. La commune est également bien desservie par les transports publics, avec une bonne connexion routière vers les axes principaux. La nature environnante et les nombreuses possibilités d’activités de plein air, comme la randonnée et le vélo, sont un véritable atout pour les amoureux de la nature. els ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Hauts Sommets Immobilier. RSAC : 829976679

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1782.00 et 2412.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Guilaine Latron
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829976679.
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Haute-Savoie | Savoie | Ain

Caractéristiques

• Typologie : Maison 5 pièces
• Superficie : 180.00 m²
• Commune : Andilly (74350)
• Nombre de chambres : 3 chambres

Diagnostiques de performance énergétique

• Date du diagnostique : 25/01/2024
• Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Information copropriété

• Bien en copropriété : Non