Propriété d’Exception à Vesancy | Proche Divonne-les-Bains

Description

Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose : cette propriété unique à Vesancy, un corps de ferme avec un potentiel immense, situé à proximité de Genève, de l’aéroport international et de Divonne-les-Bains. Caractéristiques principales : Surface habitable : 182 m² sur 3 niveaux Terrain : 25 552 m² Piscine : 15 m x 7,25 m, avec pool house équipé d’un barbecue, sauna, et douche. Étang privé : 25 m x 12 m Description de la partie habitable : Rez-de-chaussée : – Un salon avec cheminée – Une cuisine entièrement équipée avec un four à pizza – Une réserve avec étagères de rangement – Une salle de douche et un WC – Une cave à vin authentique en pierres, maintenue à 17°C 1er étage : – 3 chambres à coucher (20 m², 15 m² et 10 m²) – Une salle de bains avec double vasque – Un WC indépendant – Une grande terrasse avec accès à l’entrée principale 2ème étage : – Une suite parentale de 30 m² Potentiel d’agrandissement : Cette propriété propose également une seconde partie de bâtiment d’environ 600 m², partiellement rénovée, offrant un potentiel exceptionnel pour des agrandissements. Il est possible d’aménager jusqu’à 4 grands appartements modernes de plus de 120 m² chacun, sur 4 niveaux, avec vue sur l’étang et les montagnes du Jura. Extérieurs et équipements : – Piscine de 15 m x 7,25 m avec pool house complet (barbecue, sauna, douche) – Source d’eau privée – Grand jardin paysager – Double accès avec portails, dont un avec vidéophone – Fibre optique installée Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien d’exception offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel de développement unique. Contactez nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! R.S.A.C. : 907 541 411

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2384.00 et 3226.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Haute-Savoie | Savoie | Ain

Caractéristiques

• Typologie : Maison 12 pièces
• Superficie : 182.00 m²
• Commune : Vesancy (01170)
• Nombre de chambres : 4 chambres

Diagnostiques de performance énergétique

• Date du diagnostique : 14/12/2022
• Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Information copropriété

• Bien en copropriété : Non