AIX LES BAINS : appartement de 3 pièces (152 m²) à vendre

Description

Élégance et histoire réunies dans un appartement de 152 m² rénové avec soin
Au sein d’un édifice emblématique, ce bien d’exception propose un cadre de vie unique mêlant patrimoine et raffinement. Situé dans un environnement préservé et verdoyant, il offre une qualité de vie rare, à quelques pas des commodités essentielles et à distance confortable des grands axes internationaux.
L’appartement, entièrement rénové, s’étend sur 152 m² et offre de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte contemporaine, pensée pour la convivialité, et s’ouvre sur un vaste espace salle à manger. Deux suites, chacune dotée de leur propre salle d’eau, assurent sérénité et confort.
Un long balcon dessert les pièces principales et permet de profiter pleinement d’un panorama remarquable sur les espaces verts, un plan d’eau scintillant et les reliefs environnants.
Les prestations sont complétées par un garage privé et une cave aménagée, offrant des espaces de rangement appréciables.
Un accès piéton pratique relie la résidence à la vie citadine tout en préservant le calme du lieu.
Un bien confidentiel au charme intemporel, réservé aux amateurs de lieux rares où l’élégance traverse les époques.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2066.00 et 2797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Agent Immobilier – Nicolas Vareilles
Carte T CPI73012022000000031
RCP 01510275W.
Hauts Sommets Immobilier – L’immobilier au cœur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain

Caractéristiques

• Typologie : Appartement 3 pièces
• Superficie : 152.15 m²
• Commune : Aix-les-Bains (73100)
• Nombre de chambres : 2 chambres
• Année de construction : 1914

Diagnostiques de performance énergétique

• Date du diagnostique : 13/11/2022
• Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Information copropriété

• Bien en copropriété : Non