Hauts Sommets Immobilier
Appartement

IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANTS T3 AVEC BALCON / ANNECY

265 000 €
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 66.00 m2
  • Annecy
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Description

A 2 pas des commerces et du centre ville, dans un environnement ultra calme, découvrez cet appartement 3 pièces de 66m2 à rénover. Son intérieur comporte, aujourd’hui, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de douche et un WC. Le mur entre la cuisine et le séjour n’étant pas porteur, ces espaces peuvent être repensés au profit d’une grande pièce de vie traversante. Déjà lumineux, cet appartement bénéficie également d’un balcon donnant sur le parc de la résidence. En annexe : 1 cave et 1 place de parking. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Côté commodités, que ce soit les écoles, les commerces, les transports, tout est à proximité, y inclus les marchés du mardi, jeudi et samedi pour une vie de quartier complète et paisible. Contactez moi pour découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 900 067 992

Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 159 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Maud Barone
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900067992.
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Haute-Savoie | Savoie | Ain

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Caractéristiques

  • Typologie : Appartement 3 pièces
  • Superficie : 66.00 m2
  • Commune : Annecy (74000)
  • Nombre de chambres : 2 chambres

Diagnostiques de performance énergétique

Bilan énergétique (en kWh/m²/an )
< 50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
315
331 - 450
F
> 450
G
Emission gaz à effets de serre (en kWh-ep/m²/an)
< 5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
68
56 - 80
F
> 80
G
  • Date du diagnostique : 27/02/2024
  • Année de référence des prix de l'énergie : 2021
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Information copropriété

  • Bien en copropriété : Oui
  • Nombre de lots dans la copropriété : 136
  • Nombre de lots dans la copropriété : 136
  • Nombre de lots dans la copropriété (formatté) : Nombre total de lots de la copropriété : 136
  • Quote-part des charges : 1159
  • Quote-part des charges (formatté) : Quote-part moyenne budget prévisionnel : 1159 €/an
  • Procédure en cours : Procédures contre copropriété/syndic : Non
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Votre conseiller dédié

Maud Barone Hauts Sommets Immobilier
Maud Barone
immatriculation 900067992
06 22 27 31 45
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