A vendre : Appartement Duplex de 165 m² à SAINT GENIS POUILLY

Description

Hauts Sommets Immobilier vous propose ce duplex, d’une surface habitable de 140 m² (165 m² au sol), idéalement situé à Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports. Il se trouve au 1er et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue de 6 logements, construite en 2008. Agencement du bien : Premier niveau : – Entrée avec placard – Séjour lumineux de 42m² avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse de 21 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes – Cuisine équipée ouverte sur le séjour – Trois chambres – Une salle de bains – Une salle de douches – Un WC séparés avec lave-mains. Étage : – Une grande suite parentale de 45 m² comprenant un dressing et une salle de douche avec WC. Possibilité d’aménager une 4ème chambre si besoin. Annexes et prestations : – Garage fermé en sous-sol. – Cave. – Place de parking extérieure privative. Ce bien spacieux, fonctionnel et lumineux, orienté plein sud, se situe dans un environnement calme et résidentiel tout en étant à deux pas des commodités. C’est un vrai coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour une première visite de ce grand appartement à vendre. RSAC : 750 053 381

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1499.00 € et 2027.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Haute-Savoie | Savoie | Ain

Caractéristiques

• Typologie : Appartement 5 pièces
• Superficie : 140.08 m²
• Commune : Saint-Genis-Pouilly (01630)
• Nombre de chambres : 4 chambres
• Année de construction : 2008

Diagnostiques de performance énergétique

• Date du diagnostique : 23/12/2024
• Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Information copropriété

• Bien en copropriété : Oui
• Nombre de lots dans la copropriété : 18
• Nombre de lots dans la copropriété : 18
• Nombre de lots dans la copropriété (formatté) : Nombre total de lots de la copropriété : 18
• Quote-part des charges : 1700
• Quote-part des charges (formatté) : Quote-part moyenne budget prévisionnel : 1700 €/an
• Procédure en cours : Procédures contre copropriété/syndic : Non