SAINT GERVAIS, appartement triplex, 189 M² env. 7 pièces dont 6 chambres.

Description

Alpes Office Immobilier vous propose à Saint-Gervais-les-Bains :

Un très agréable triplex de 241 m² environ, dont 188 m² habitables, composé de 7 pièces dont 6 chambres, avec jardin privatif et 3 places de parking. À moins de 3 km du centre du village, toutes les commodités et loisirs sont accessibles en 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Pour un investissement ou comme résidence secondaire, cet appartement peut être accessible sans véhicule, grâce aux nouvelles infrastructures de Saint-Gervais (Gare SNCF du Fayet, Ascenseur Valléen, navettes gratuites).

Description du bien : Rez-de-jardin : entrée, buanderie, local technique et sauna. Premier étage : une agréable pièce à vivre avec coin salon offrant une belle hauteur sous plafond, charpente apparente, cheminée, espace repas et cuisine équipée. Ce niveau comprend aussi 4 chambres, 3 salles de douche chacune équipée de WC, une salle de bains avec WC, et 3 balcons avec vue sur les Fiz et les Aravis.
Deuxième étage : une grande mezzanine avec coin TV, 2 chambres en enfilade et une terrasse de 18 m² environ.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour l’ensemble de l’appartement.

Accessibilité et potentiel locatif : À moins de 3 km du centre, l’accès aux commerces et loisirs est rapide, et la propriété est desservie par des navettes gratuites en saison, un arrêt de bus à 250 mètres, et la gare à 7 minutes.

Le bien offre également un potentiel locatif intéressant, ce qui en fait un choix attractif pour un investissement.

N’attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RSAC : 822 037 883

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Procédure en cours : Actuellement en mono-propriété, la copropriété sera créée dès que l’appartement sera sous compromis.. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2610.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alpes Office Immobilier : Agent Immobilier – Alpes Office Immobilier – Anthony Minié
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Haute-Savoie | Savoie | Ain

Caractéristiques

• Typologie : Appartement 7 pièces
• Superficie : 189.00 m²
• Commune : Saint-Gervais-les-Bains (74170)
• Nombre de chambres : 6 chambres
• Année de construction : 1960

Diagnostiques de performance énergétique

• Date du diagnostique : 21/04/2023
• Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Information copropriété

• Bien en copropriété : Oui
• Nombre de lots dans la copropriété : 3
• Nombre de lots dans la copropriété : 3
• Nombre de lots dans la copropriété (formatté) : Nombre total de lots de la copropriété : 3
• Procédure en cours : Procédures contre copropriété/syndic : Non