Immeuble de rapport

Description

Immeuble entièrement rénové composé de 8 appartements meublés et loués, situé dans un secteur à forte demande locative, à quelques minutes seulement de la frontière suisse.

✅ Caractéristiques principales :
8 appartements meublés 3 T1, 2 T2 et 3 T3
Excellente rentabilité locative
Forte attractivité grâce à la proximité de la Suisse
Pas de travaux à prévoir / parties communes en bon état
💰 Atouts financiers :
Rendement immédiat grâce aux baux en cours
Forte valorisation du bien dans le temps (emplacement stratégique)
Avantage fiscal possible via le statut LMNP/LMP (selon situation)
📍 Emplacement :
Commune frontalière prisée
À proximité des axes routiers, transports, commerces
Idéal pour les frontaliers travaillant en Suisse
👉 Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un placement sûr, rentable et sécurisé dans un secteur porteur. Dossier complet sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8610.00 € et 10530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Johnny Haury
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925021081.
Hauts Sommets Immobilier – L’immobilier au cœur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain

Caractéristiques

• Typologie : Immeuble
• Superficie : 500 m²
• Commune : Collonges-sous-Salève (74160)
• Année de construction : 1949

Diagnostiques de performance énergétique

• Date du diagnostique : 01/07/2024
• Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Information copropriété

• Bien en copropriété : Non