CHAMONIX MONT-BLANC – Chalet mitoyen, 85 m² (65 m² habitables), 4 pièces, 2 chambres et balcon.

Description

Alpes Office Immobilier vous propose à Chamonix :

Idéalement situé à proximité du lac et de l’aire de loisirs des Gaillands, découvrez ce chalet mitoyen de 4 pièces dont 2 chambres, d’une superficie totale de 85 m² (65 m² habitables), à rénover.
Il bénéficie d’une vue dégagée sur le sommet et le massif du Mont-Blanc.

Composé :

Rez-de-chaussée : entrée, une pièce principale avec cheminée, cuisine équipée avec cellier, salle de bains avec WC.

1er étage : salon avec accès balcon, une chambre, salle de bains avec WC.

2e étage (partiellement mansardé) : une grande chambre ou dortoir.

Toutes les commodités sont accessibles à pied. Le centre-ville se situe à 10-15 minutes de marche, ou à quelques minutes en vélo ou en voiture. L’aire de loisirs des Gaillands est accessible en quelques minutes à pied.

• Bus à 1 minute
• Gare à 2 minutes
• Aéroport international de Genève à moins d’1 heure

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce demi-chalet au fort potentiel.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 822 037 883

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alpes Office Immobilier : Agent Immobilier – Alpes Office Immobilier – Anthony Minié.
Hauts Sommets Immobilier – L’immobilier au cœur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain

Caractéristiques

• Typologie : Maison 5 pièces
• Superficie : 65.00 m²
• Commune : Chamonix-Mont-Blanc (74400)
• Nombre de chambres : 3 chambres
• Année de construction : 1950

Diagnostiques de performance énergétique

• Date du diagnostique : 27/08/2025
• Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Information copropriété

• Bien en copropriété : Non