Domaine Équestre d’Exception à Saint-Genis-Pouilly | Propriété avec Haras et Ecuries

Description

Découvrez un domaine équestre unique et ses installations haut de gamme à Saint-Genis-Pouilly, aux portes de Genève. Idéalement situé dans le Pays de Gex, cette propriété de près de 1 hectare est un véritable paradis pour les passionnés d’équitation cherchant un haras ou une propriété avec écuries à vendre.

**La Maison de Maître (300 m²)**
– Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée spacieux, des toilettes avec rangements, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée.
– 1er étage : Une suite parentale avec sa propre salle d’eau (douche et baignoire), un grand dressing, une chambre supplémentaire, un bureau et une salle d’eau.
– Combles aménagés : Deux chambres, une salle de bain et un dressing, idéaux pour la famille ou les invités.
– Sous-sol : Un atelier, une cave et une buanderie.

**Des Annexes Indépendantes**
Ce domaine inclut deux logements annexes, parfaits pour accueillir du personnel ou générer un revenu locatif :
– Appartement 1 (Triplex) : Une cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau (il accueille actuellement l’employé du domaine).
– Appartement 2 : Un salon, une cuisine, une chambre et une salle d’eau.

**Des Installations Équestres de Premier Ordre**
Les équipements ont été entièrement rénovés pour offrir un confort maximal à vos chevaux :
– 8 boxes avec abreuvoirs automatiques chauffants.
– Sellerie complète avec WC, grainerie, espace de pansage, douche et solarium.
– Carrière équestre (50x35m) avec arrosage automatique, éclairage et matériel d’obstacles.
– Marcheur automatique 4 places et plusieurs paddocks.

Cette propriété équestre rare offre un cadre de vie exceptionnel, avec un accès direct à la rivière pour des balades uniques.

Contactez Hauts Sommets Immobilier pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2956.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Haute-Savoie | Savoie | Ain

Caractéristiques

• Typologie : Maison 8 pièces
• Superficie : 358.00 m²
• Commune : Saint-Genis-Pouilly (01630)
• Nombre de chambres : 6 chambres

Diagnostiques de performance énergétique

• Date du diagnostique : 15/10/2024
• Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Information copropriété

• Bien en copropriété : Non