SALLANCHES, Maison bourgeoise à rénover, 6 pièces, 4 chambres…

Description

Alpes Office Immobilier vous propose à Sallanches :

Située dans le centre-ville de Sallanches, dans un secteur calme, cette propriété bénéficie d’une très belle vue sur le massif du Mont-Blanc. Belle surface totale. Cette maison bourgeoise nécessite des travaux de rénovation. Elle est édifiée sur un terrain plat de 884 m² et comprend 6 pièces, dont 4 chambres, un garage double, un sous-sol et un grenier.

Cette maison peut correspondre pour une résidence principale ou pour un investissement afin de loger du personnel ou réaliser de la colocation.

Composition :

-Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing, un garage double, une grande pièce à vivre avec espace repas et salon, une cuisine indépendante, une cave/cellier, une chambre avec salle de douche incluant un WC et mezzanine. L’ensemble de ces pièces bénéficie d’une ouverture sur le jardin.
-Au 1er étage : Un WC, une salle de bains, une chambre avec salle de bains, une chambre avec placard et accès direct à une salle de bains partagée, une chambre avec salle de douche et accès à une terrasse.
– Au 2ème étage : Un grenier. Au sous-sol : Trois caves et un local technique.

La localisation de cette propriété permet d’accéder à l’ensemble des commodités, boutiques, magasins et institutions du centre de Sallanches en quelques minutes à pied.
– Arrêt de bus à 2 minutes à pied.
– Gare à 2 minutes à pied.
– Aéroport de Genève à 1 heure.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou organiser une visite des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RSAC : 822 037 883

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5200.00 et 7100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alpes Office Immobilier : Agent Immobilier – Alpes Office Immobilier – Anthony Minié
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Hauts Sommets Immobilier – L’immobilier au cœur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain

Caractéristiques

• Typologie : Maison 6 pièces
• Superficie : 190.00 m²
• Commune : Sallanches (74700)
• Nombre de chambres : 4 chambres
• Année de construction : 1953

Diagnostiques de performance énergétique

• Date du diagnostique : 25/05/2023
• Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Information copropriété

• Bien en copropriété : Non