Belle maison 5 pièces en vente à Champfromier

Description

Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose :

Venez découvrir votre future maison individuelle de 130 m² sur la commune de Champfromier (01410), sur un beau terrain avec piscine de 1542 m².

Dépaysement garanti en restant à 40 minutes de Genève-Bardonnex.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand salon séjour lumineux de 64 m² ouvert sur la cuisine, une chambre de 13.90 m² avec salle d’eau et un toilettes. À l’étage, trois chambres de 11.49 m² et 11.80 m² et 12.71 m², une salle de bains avec toilettes.
Grâce à son exposition optimale, vous pourrez profiter des beaux jours sur son grand terrain dégagé, sans vis-à-vis, bénéficiant d’une piscine (11mX5m) et d’une vue exceptionnelle sur les montagnes.
Côté énergie, cette maison est alimentée par une pompe à chaleur Air/Air (2017) pour plus de confort, la piscine bénéficie elle aussi d’une pompe à chaleur (2022). Autres équipements non négligeables, aspirateur centralisé, chauffe-eau thermodynamique et chauffage au sol.
Quatre places de parking et un garage motorisé de 20 m² sont prévus également pour stationner vos véhicules.

Il y a une école primaire dans le quartier. Côté transports, on trouve la gare Bellegarde-sur-Valserine à moins de 20 minutes en voiture. Il y a un accès à l’autoroute A40 à 9 km. Il y a une boulangerie, une boucherie charcuterie et une épicerie dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RSAC: 899 192 942

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1250.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Vincent Manivel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899192942.
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Haute-Savoie | Savoie | Ain

Caractéristiques

• Typologie : Maison 5 pièces
• Superficie : 130.00 m²
• Commune : Champfromier (01410)
• Nombre de chambres : 4 chambres
• Année de construction : 2011

Diagnostiques de performance énergétique

• Date du diagnostique : 15/03/2024
• Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Information copropriété

• Bien en copropriété : Non