Vente d’une maison de 7 pièces de 226 m² à MESSERY

Description

Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose :

Située entre Genève, Thonon-les-Bains et à quelques pas du village historique d’Yvoire, cette maison récente de 2018 est classée en catégorie énergétique A, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et luminosité. Son excellente isolation et sa pompe à chaleur Air/Eau vous garantissent des charges énergétiques très économiques. D’une surface de 331 m² utile dont 226 m² habitable, elle se compose : – Au rez-de-chaussée : Un espace de vie de 83 m² avec séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau/WC. – Au premier étage : Deux suites parentales avec salles d’eau/WC, deux chambres et une salle de bain. – Au deuxième étage : Une pièce de 105 m² avec charpente apparente, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale. – Au sous-sol : Un espace brut de 105 m² offrant de nombreuses possibilités. – L’extérieur comprend une terrasse et un jardin aménageable, parfaits pour se détendre. Prête à vivre, sans travaux, cette villa combine proximité des commodités et sérénité. Ne tardez pas à la visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 984223065 Découvrez toutes les originalités de cette maison de 7 pièces à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Hauts Sommets Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Julien Nicco
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984223065.
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Haute-Savoie | Savoie | Ain

Caractéristiques

• Typologie : Maison 7 pièces
• Superficie : 331.00 m²
• Commune : Messery (74140)
• Nombre de chambres : 5 chambres

Diagnostiques de performance énergétique

• Date du diagnostique : 01/03/2023
• Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Information copropriété

• Bien en copropriété : Non