Appartement à vendre Thonon-les-Bains

Description

Appartement T4 Lumineux et Spacieux – Un Refuge de Sérénité
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 104 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, niché au 3ᵉ étage d’une résidence soignée avec ascenseur.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son vaste couloir qui dessert des espaces généreux et chaleureux.
Côté nuit, trois grandes chambres vous accueillent : l’une avec un balcon privatif de 3 m², les deux autres offrant une vue dégagée sur le lac depuis leurs larges fenêtres. Chacune est pensée pour le confort, la luminosité et le rangement.
L’espace de vie n’est pas en reste : un superbe salon agrémenté d’une cheminée avec insert (un vrai atout à cet étage !) s’ouvre sur un balcon d’environ 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement rénovée avec des équipements récents (moins de 2 ans), comblera les amateurs de bons petits plats.
Côté pratique, une salle d’eau et des toilettes séparées viennent compléter ce bien rare sur le secteur. 1 place de parking comprise et plusieurs places visiteurs, ainsi qu’une cave de 4 m² apportent un vrai plus pour votre quotidien.

Possibilité d’acquérir un garage de plus de 26m2 pour 21 000 €
Ici, tout est pensé pour votre confort : internet haut débit, proximité des transports (bus à 5 min à pied), des commerces, restaurants, médecins, et même l’hôpital à 10 min en voiture.
Un havre de paix lumineux, à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1807.00 et 2446.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Nicolas Bobenrieth
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953139375.
Hauts Sommets Immobilier – L’immobilier au cœur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain

Caractéristiques

• Typologie : Appartement 4 pièces
• Superficie : 103.30 m²
• Commune : Thonon-les-Bains (74200)
• Nombre de chambres : 3 chambres
• Année de construction : 1970

Diagnostiques de performance énergétique

• Date du diagnostique : 14/02/2024
• Année de référence des prix de l'énergie : 2021

Information copropriété

• Bien en copropriété : Oui
• Nombre de lots dans la copropriété : 82
• Nombre de lots dans la copropriété : 82
• Nombre de lots dans la copropriété (formatté) : Nombre total de lots de la copropriété : 82
• Procédure en cours : Procédures contre copropriété/syndic : Non